DOPPELHAUSHÄLFTE 02 „GRAZ“
MIT GRUNDSTÜCK IN GENKINGEN
Zum Projekt
Auf einem schönen Grundstück bauen wir in zweiter Reihe ein energieeffizientes Doppelhaus in hochwertiger Massivbauweise.
Da die Baugenehmigung schon vorliegt, können wir nur wenige Wochen nach dem Kaufvertrag mit dem Bau beginnen.
Dank der geradlinigen Architektur auf zwei Vollgeschossen und einem Walmdach strahlt dieses Wohnhaus einen eleganten Stadtvillencharakter aus. Die moderne und großzügige Grundrissgestaltung mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss kommen sie durch den großzügigen Eingangsbereich ins helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Eine Wohnküche für die Familie – und die besten Feste
In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz für einen großen Esstisch. Neben Gäste-WC und einem Abstellraum befindet sich unter der geschlossenen, einläufigen Treppe ein weiterer Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Über eine gerade Treppe kommen Sie ins Obergeschoss und in das Schlafzimmer, das mit eigener Ankleide den Wunsch nach einem begehbaren Kleiderschrank erfüllt. Zwei weitere großzügige Zimmer, welche als Kinder- oder Gästezimmer genauso funktionieren wie als Büro fürs Home-Office, verfügen über zusätzliche bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht n die Räume lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC bietet darüber hinaus noch intelligent geplanten Stauraum. Im Dachgeschoss kann eine große Bühnenfläche ausgebaut werden, so dass das Haus ohne Keller geplant wurde. Individuelle Anpassungswünsche können auch im Bereich der nichttragenden Innenwände, der Fenster und der Haustüre abgestimmt werden.
Zum Kaufpreis
Der Verkauf ist ohne Maklerprovision für Sie.
Im Preis inbegriffen:
- Grundstück
- Kosten für Erdarbeiten
- Kosten für die Hausanschlüsse
- Kosten für Entwässerung
- die Architekten- und Planungsleistungen
- sowie die behördlichen Gebühren für die Baugenehmigung und
- die Kosten der Prüfstatik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung
- teils elektrische Rolläden
Und für Ihre Sicherheit
- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV/Dekra/VQC)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Feuerrohbauversicherung
- Baugewährleistungsversicherung über 100.000, – Euro
Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben.
Zur Lage
Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Die Stadtvillen als Doppelhäuser bauen wir im Ortsteil Genkingen. Sonnenbühl präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeitwert für jung bis alt inmitten traumhafter Natur. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten Abwechslung pur. Beheiztes Freibad, Golf, Tennis, Mountainbiking, Wandern, Freizeitpark, Kletterpark, Skilift, Loipen, Rodelbahn, ein vielfältiges Vereinsleben und vieles mehr.
Direkt in Genkingen befinden sich ein Kinderhaus sowie eine Grund- und Werkrealschule und das Albgymnasium liegt im Nachbarort Undingen. Eine Realschule und ein weiteres Gymnasium können im benachbarten Pfullingen besucht werden. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind ebenfalls in Undingen angesiedelt. Die nächst größeren Städte sind Pfullingen (ca. 10km), Reutlingen (ca. 15 km) und Tübingen (ca. 22 km). Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen.
