GARDA 3 – modernes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Flexibel wohnen, nachhaltig investieren und langfristig planen
Haus GARDA 3 ist ein durchdacht geplantes Mehrfamilienhaus mit drei vollständig separaten Wohneinheiten und bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger ebenso wie für Bauherren, die Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen miteinander verbinden möchten. Die klare Aufteilung mit einer Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei Einheiten im Obergeschoss schafft flexible Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Dabei ist auch GARDA 3 kein starres Typenhaus. Der gezeigte Entwurf dient als Grundlage und Inspiration für Ihre individuelle Planung. Wohnungsgrößen, Grundrisse und Ausstattungsdetails können gemeinsam mit Ihnen an das Grundstück, die geplante Nutzung und Ihre wirtschaftlichen oder persönlichen Anforderungen angepasst werden.
Die Vorteile von GARDA 3 auf einen Blick
- Drei separate Wohneinheiten: flexibel nutzbar für Vermietung, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen
- Interessant als Kapitalanlage: drei eigenständige Wohnungen schaffen unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Architektenplanung: Wohnungsgrößen, Grundrisse und Details können passend zum Nutzungskonzept entwickelt werden
- Effiziente Bauweise: eine Ausführung nach Effizienzhaus-40-Standard kann im Rahmen der individuellen Planung geprüft werden
- Photovoltaikanlage: gehört standardmäßig zur energieeffizienten Ausstattung
- Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung
- Geprüfte Qualität: TÜV-begleitete Bauausführung während der Bauphase
- Festpreis: transparente Kalkulation für eine verlässliche Budgetplanung
- Garantierte Bauzeit: Fertigstellung innerhalb von 8 Monaten
- Planungssicherheit: Baunebenkosten können auf Wunsch zusätzlich kalkuliert werden
- Regionale Handwerksqualität: umgesetzt mit erfahrenen Partnern aus der Region
Drei Wohnungen – unterschiedliche Möglichkeiten
Die drei voneinander unabhängigen Wohneinheiten eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. GARDA 3 kann vollständig vermietet, teilweise selbst genutzt oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen geplant werden. Die Aufteilung mit einer Wohnung im Erdgeschoss und zwei separaten Einheiten im Obergeschoss schafft dafür eine klare Grundstruktur.
Für Kapitalanleger bietet das Konzept den Vorteil, dass die Wohnfläche auf drei eigenständige Einheiten verteilt wird. Dadurch können unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zielgruppen bereits bei der Planung berücksichtigt und das Gebäude gezielt auf die spätere Vermietung ausgerichtet werden.
Mehrgenerationenwohnen mit eigenständigen Wohnbereichen
GARDA 3 eignet sich ebenso für Bauherren, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten, ohne auf eigenständige Wohnbereiche zu verzichten. Eltern, Kinder oder weitere Familienmitglieder können nah beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre bewahren.
Auch Veränderungen im Laufe der Zeit können bei der Planung berücksichtigt werden. Eine zunächst selbst genutzte Wohnung kann beispielsweise später vermietet werden. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine flexible Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen und langfristige Nutzungskonzepte.
Individuelle Planung für Eigennutzung und Vermietung
Unsere Hausentwürfe dienen als Inspiration für Ihr Bauvorhaben. Grundrisse, Wohnflächen und Ausstattungsdetails von GARDA 3 können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden – beispielsweise durch eine Optimierung für die Vermietung, veränderte Wohnungsgrößen oder alternative Raumaufteilungen.
Dabei berücksichtigen wir die Gegebenheiten Ihres Grundstücks ebenso wie die geplante Nutzung des Gebäudes. So entsteht kein Mehrfamilienhaus von der Stange, sondern ein individuell geplantes Immobilienkonzept in hochwertiger Massivbauweise.
Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten mitdenken
Eine energieeffiziente Planung kann insbesondere bei einem Mehrfamilienhaus einen wichtigen Beitrag zu langfristig kalkulierbaren Betriebskosten und zur Zukunftsfähigkeit der Immobilie leisten. GARDA 3 wird standardmäßig mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Bei entsprechender Planung und Ausführung als Effizienzhaus 40 können Fördermöglichkeiten für die einzelnen Wohneinheiten geprüft werden. Welche Programme, Förderhöhen und Voraussetzungen für Ihr konkretes Bauvorhaben gelten, hängt von den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Förderbedingungen und der individuellen Planung ab.
Wohnkomfort und Ausstattung von Anfang an mitgedacht
GARDA 3 ist mit Fußbodenheizung, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Rollläden ausgestattet. Fenster- und Haustürfarben können individuell gewählt werden. Auch bei der sanitären Standardausstattung stehen Produkte ausgewählter Markenhersteller zur Verfügung.
Bodenplatte und Erdarbeiten sind im dargestellten Hauspreis berücksichtigt. Gemeinsam mit dem Festpreis und der garantierten Bauzeit schafft der definierte Leistungsumfang eine transparente Grundlage für die Planung Ihres Mehrfamilienhauses.
BauArt Massivbau – Ihr Partner für individuell geplante Mehrfamilienhäuser
Als erfahrener Anbieter im Massivhausbau begleitet die BauArt Massivbau GmbH Investoren und Bauherren von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Mit individuellen Planungsmöglichkeiten, klaren Prozessen, transparenter Kommunikation, Festpreis und TÜV-begleiteter Bauqualität schaffen wir Planungssicherheit in den unterschiedlichen Phasen Ihres Bauprojekts.
GARDA 3 – ab ca. 2.980 € pro m²
(nach unserer Bauleistungsbeschreibung 2026/27 – Übergabe schlüsselfertig)
GARDA 3 erhalten Sie bereits ab ca. 2.980 € pro m² Wohnfläche. Im Preis enthalten sind unter anderem die Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Bodenplatte und Erdarbeiten sind ebenfalls im dargestellten Hauspreis berücksichtigt.
Damit bietet GARDA 3 eine interessante Grundlage für Bauherren und Investoren, die ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten realisieren und dabei Wert auf energieeffiziente Technik, hochwertige Massivbauweise sowie eine verlässliche Kosten- und Zeitplanung legen.
Sie möchten GARDA 3 als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus planen? Wir beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein passendes Konzept.
BauArt Massivbau – persönlich für Sie in Reutlingen, Ludwigsburg, Empfingen und Göppingen
Sie planen ein Mehrfamilienhaus oder möchten prüfen, wie sich GARDA 3 auf Ihrem Grundstück realisieren lässt? BauArt Massivbau ist Ihr regionaler Ansprechpartner für individuell geplante Massivhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser und Architektenhäuser in Baden-Württemberg. Mit mehreren Standorten sind wir persönlich für private Bauherren und Investoren erreichbar.
- Reutlingen: Zentrale der BauArt Massivbau GmbH und persönlicher Ansprechpartner für Hausbau, individuelle Planung und Bauprojekte in Reutlingen, Tübingen und der Region
- Ludwigsburg: Verkaufsbüro für die persönliche Hausbau-Beratung in Ludwigsburg und der Region Stuttgart
- Empfingen: Verkaufsbüro für Bauinteressenten und individuelle Massivhaus-Projekte in Empfingen und der umliegenden Region
- Göppingen: BauArt Musterhaus für alle, die sich persönlich einen Eindruck von unseren Wohn- und Planungskonzepten verschaffen und sich vor Ort beraten lassen möchten
Unsere regionale Präsenz ermöglicht persönliche Beratung und kurze Wege. Ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus planen: Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen passt.
Sie wünschen einen persönlichen Termin vor Ort? Schreiben Sie uns einfach an info@bauart-massivbau.de. Wir stimmen mit Ihnen ab, welcher BauArt-Standort und Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben am besten passt.
Hinweis: Bilder, Visualisierungen und Texte können mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet sein und dienen der beispielhaften Darstellung und Information. Maßgeblich sind die individuell vereinbarten Vertragsunterlagen. Weitere Hinweise finden Sie in unserem Impressum.
