GARDA 2 – modernes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen
Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach
GARDA 2 verbindet zwei eigenständige Wohnungen in einem modernen Zweifamilienhaus. Auf insgesamt 179 m² Wohnfläche entstehen zwei separate Wohnbereiche mit jeweils ca. 3,5 Zimmern – eine interessante Lösung für zwei Familien, mehrere Generationen oder für Bauherren, die selbst wohnen und einen Teil ihres Hauses vermieten möchten.
Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch entsteht ein vielseitiges Wohnkonzept, das unterschiedliche Lebensmodelle ermöglicht und sich auch langfristig flexibel nutzen lässt. Nähe und Eigenständigkeit können dabei sinnvoll unter einem Dach miteinander verbunden werden.
Flexibel wohnen und langfristig planen mit GARDA 2
- 179 m² Gesamtwohnfläche: großzügiger Wohnraum verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten
- Zwei separate Wohnungen: unabhängig voneinander nutzbare Wohnbereiche auf zwei Geschossen
- Jeweils ca. 3,5 Zimmer: flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle
- Mehrgenerationenwohnen: gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch eigene Wohnbereiche behalten
- Wohnen und Vermieten: eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite zur Vermietung einplanen
- Individuelle Architektenplanung: Raumaufteilung, Fenster und Ausstattung werden an Grundstück und Anforderungen angepasst
- TÜV-begleitete Bauqualität: unabhängige Qualitätskontrollen während der Bauphase
- Festpreisbindung: transparente Kalkulation für eine verlässliche Budgetplanung
- Vertraglich definierte Bauzeit: ein verbindlicher Zeitrahmen schafft zusätzliche Planungssicherheit
- Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung
- Individuelle Ausstattung: verschiedene Möglichkeiten bei Fenster- und Haustürfarben sowie der sanitären Ausstattung
- Regionale Handwerksqualität: Massivbauweise Stein auf Stein mit erfahrenen Partnern aus der Region
Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder Wohnen und Vermieten
Die zwei getrennten Wohneinheiten eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die Nutzung von GARDA 2. Eltern und erwachsene Kinder können beispielsweise unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen privaten Wohnbereich behalten. Ebenso kann das Haus von zwei Familien genutzt werden, die bewusst gemeinsam bauen möchten.
Eine weitere Möglichkeit ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Wohnung wird selbst bewohnt, während die zweite Wohneinheit vermietet werden kann. Wie GARDA 2 konkret genutzt und aufgeteilt wird, berücksichtigen wir bereits bei der individuellen Planung und stimmen das Konzept auf Ihre persönlichen Vorstellungen ab.
Ein Haus, das sich mit der Lebenssituation verändern kann
Ein Zweifamilienhaus kann auch langfristig interessante Perspektiven bieten. Was zunächst als gemeinsames Zuhause für zwei Generationen geplant wird, kann später beispielsweise anders genutzt oder teilweise vermietet werden. Die getrennten Wohnbereiche schaffen dafür eine flexible Grundlage.
Auch Anforderungen an komfortables oder barrierearmes Wohnen können bereits bei der Planung einer Wohneinheit berücksichtigt werden. Je nach Grundstück, Grundriss und baulichen Möglichkeiten prüfen wir gemeinsam, welche Lösungen für Ihre heutige und zukünftige Lebenssituation sinnvoll sind.
Individuell geplant für Ihr Grundstück
GARDA 2 ist ein Entwurf zur Inspiration und keine starre Vorgabe. Wie bei unseren Häusern üblich, kann die Planung an Ihr Grundstück und Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilung, Fenster, Ausstattung und weitere Details besprechen wir gemeinsam mit Ihnen und prüfen, was sich auf Ihrem Grundstück sinnvoll und baurechtlich umsetzen lässt.
Ob größere Wohnbereiche, eine andere Aufteilung der Zimmer oder individuelle Lösungen für die beiden Wohneinheiten – aus dem bewährten Entwurf entsteht ein individuell geplantes Zweifamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise.
Wohnkomfort und Ausstattung von Anfang an mitgedacht
GARDA 2 ist mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus stehen verschiedene Möglichkeiten bei Fenster- und Haustürfarben sowie bei der sanitären Ausstattung zur Auswahl. So lässt sich auch die Ausstattung auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen.
Bodenplatte und Erdarbeiten sind entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang berücksichtigt. Welche Leistungen im konkreten Hauspreis enthalten sind, ergibt sich aus der individuellen Planung und der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung.
BauArt Massivbau – individuell geplant, massiv gebaut
BauArt Massivbau plant und baut individuelle Häuser in hochwertiger Massivbauweise Stein auf Stein. Statt starrer Standardlösungen entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das zu Ihrem Grundstück, Ihrer gewünschten Nutzung und Ihrem Budget passt. Klare Abläufe, persönliche Ansprechpartner, Festpreisbindung und eine vertraglich definierte Bauzeit schaffen dabei eine verlässliche Grundlage von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
GARDA 2 – ab ca. 2.655 € pro m²
(Preisorientierung auf Grundlage der aktuellen Planung und des vereinbarten Leistungsumfangs)
Für GARDA 2 liegt die aktuelle Preisorientierung bei 2.655 € pro m² Wohnfläche. Bei insgesamt 179 m² Wohnfläche entspricht dies rechnerisch rund 475.245 €.
Der konkrete Hauspreis richtet sich nach der individuellen Planung, Ausstattung, den Gegebenheiten des Grundstücks sowie dem vereinbarten Leistungsumfang. Entscheidend ist deshalb immer das individuell für Ihr Bauvorhaben erstellte Angebot.
Sie möchten GARDA 2 individuell planen oder prüfen, wie sich das Zweifamilienhaus auf Ihrem Grundstück umsetzen lässt? Sprechen Sie mit uns über Ihr Grundstück, Ihre gewünschte Nutzung und Ihr Budget. Gemeinsam prüfen wir transparent, welche Planung sinnvoll und baurechtlich umsetzbar ist.
BauArt Massivbau – persönlich für Sie in Reutlingen, Ludwigsburg, Empfingen und Göppingen
BauArt Massivbau ist Ihr regionaler Ansprechpartner für individuell geplante Massivhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser und Architektenhäuser in Baden-Württemberg. Mit mehreren Standorten sind wir in der Region persönlich für Bauherren, Familien und Investoren erreichbar.
- Reutlingen: Zentrale der BauArt Massivbau GmbH und persönlicher Ansprechpartner für Hausbau, individuelle Planung und Bauprojekte in Reutlingen, Tübingen und der Region
- Ludwigsburg: Verkaufsbüro für die persönliche Hausbau-Beratung in Ludwigsburg und der Region Stuttgart
- Empfingen: Verkaufsbüro für Bauinteressenten und individuelle Massivhaus-Projekte in Empfingen und der umliegenden Region
- Göppingen: BauArt Musterhaus für alle, die sich persönlich einen Eindruck von unseren Wohn- und Planungskonzepten verschaffen und sich vor Ort beraten lassen möchten
Unsere regionale Präsenz ermöglicht persönliche Beratung und kurze Wege. Ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow, ein Zweifamilienhaus, eine Stadtvilla oder ein Mehrfamilienhaus planen: Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen passt.
Sie wünschen einen persönlichen Termin vor Ort? Schreiben Sie uns einfach an info@bauart-massivbau.de. Wir stimmen mit Ihnen ab, welcher BauArt-Standort und Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben am besten passt.
Hinweis: Bilder, Visualisierungen und Texte können mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet sein und dienen der beispielhaften Darstellung und Information. Maßgeblich sind die individuell vereinbarten Vertragsunterlagen. Weitere Hinweise finden Sie in unserem Impressum.
