GERLINGEN: ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE GEGENÜBER DEN WEINBERGEN

Zum Projekt

Direkt gegenüber der Weinberge bauen wir auf einem Grundstück in der ruhigen Forchenrainstraße in bester Lage Gerlingens ein architektonisch ansprechendes Doppelhaus. Beim Kauf einer Doppelhaushälfte fällt für Sie keine Käuferprovision an. Zudem ist das jeweilige Grundstück im Preis inbegriffen.
Wir garantieren Ihnen eine Bauzeit von maximal neun Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung.

Ihr neues Zuhause reiht sich in eine Umgebung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern ein, in die Natur sind es nur wenige Minuten zu Fuß, die Nachbarschaft ist gewachsen. Der Neubau mit 134 m² Wohnfläche erinnert nur wenig an das klassische Doppelhaus: die geradlinige Architektur, der Quergiebel und die Flachdachgauben sind für diesen Haustyp ungewöhnlich. 
Und auch im Haus haben wir auf moderne und großzügige Planung Wert gelegt: das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat 42m², dazu kommen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum der groß genug für Waschmaschine und Trockner ist.

Wir berücksichtigen Ihre individuellen Vorstellungen in der Planung

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Home Office, die dank meist bodentiefer Fenster sehr hell sind. Genau wie die Wohnräume ist auch das Bad großzügigund hat Platz für eine Badewanne, eine bodentiefe XXL-Dusche, Waschtische und ein WC. Natürlich haben wir noch Raum gelassen für Ihre individuellen Vorstellungen. Diese setzen wir gerne überall da um, wo nichttragende Innenwände sind, sowie bei den Fenstern und der Haustüre. Auch bei
der Sanitärausstattung haben Sie vielfältige Auswahlmöglichkeiten.
Im Preis enthalten sind neben dem Grundstück auch die Architekten- und Planungsleistungen sowie die behördlichen Gebühren für die Baugenehmigung..

Zum Kaufpreis

Sie können die Sanitärausstattung ändern (z.B. vergrößerte Dusche statt Badewanne) und die Standard-Markenfliesen aussuchen. 

Im Preis inbegriffen

• Schlüsselfertig in massiver Bauweise inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG
• Grundstück
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant oder Daikin
• Fußbodenheizung
• Automatische Wohnungslüftung
• Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster von TMP Germany in der Außenfarbe weiß
• Rollläden im Bereich Wohnen und Küche/Essen elektrisch
• Bad und Gäste-WC gefliest (große Auswahl von Fliesen mit exklusiven Designs) und
• Sanitäreinrichtung Geberit/Duravit
• Bodentief eingeflieste Dusche
• Innentüren
• moderne Stadler Stahlharfen-Innentreppe mit Eichenstufen
• Sanitär- und ElektroinstallationGrundstück

Und für Ihre Sicherheit

• Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV/Dekra) 
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Feuerrohbauversicherung 
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000, - Euro 

Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben. 

Zur Lage

Die Forchenrainstraße 17 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gerlingen. Die Infrastruktur in Gerlingen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Lidl, befinden sich im Umkreis von 350 Metern. Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter eine Straßenbahnlinie mit direkter Verbindung zum Flughafen Stuttgart, gewährleistet eine optimale Mobilität. Die Stuttgarter Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse ebenfalls gut angebunden sind. Die Autobahnanschlüsse zur A8 sowie zum Stuttgarter Kreuz A81 in Richtung Singen sind jeweils in circa 10 Autominuten zu erreichen.

Video zum Grundstück