GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS AUF DEM ÖSTERBERG

Zum Projekt

In einer der begehrtesten Lagen Tübingens – dem sonnigen Österberg – erwartet Sie ein besonderes Zuhause: 217 m² hochwertig gestalteter Wohnraum mit unverbaubarem Blick über die Stadt bis zur Schwäbischen Alb. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint klare Architektur, offene Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe, Weitblick und Stadtnähe ideal verbindet.

Der Eingang befindet sich im Hanggeschoss. Hier eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Bereich mit Garderobe, einem großzügigen Gäste-/Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem Home Office. Eine gelungene Lösung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten – oder Raum für Gäste und Familie schätzen.
Optional kann das Hanggeschoss auf Wunsch auch als separate Einliegerwohnung gestaltet werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung als attraktive Einkommensquelle.
Das Erdgeschoss besticht durch seine Weite: ein über 63 m² großer, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit zentraler Küche. Große Fensterelemente rahmen den traumhaften Ausblick auf Tübingen und die umgebende Landschaft. Die Architektur in Kombination mit Raumhöhe, Licht und Materialität schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig wie wohltuend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Bad mit Vollausstattung – funktional und stilvoll zugleich. Zwei weitere, helle Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder flexible Nutzungsideen. 
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit Studiocharakter – ideal als kreative Rückzugsorte oder separate Rückzugsbereiche für Familienmitglieder.
Nachhaltigkeit trifft Komfort - Dank moderner Heiztechnik und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus höchste energetische Standards – für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause.

Zum Kaufpreis

Der Verkauf ist ohne Maklerprovision für Sie.
Sie können die Sanitärausstattung ändern (z.B. vergrößerte Dusche statt Badewanne) und die Standard-Markenfliesen aussuchen.

Jetzt alle Infos anforden

Im Preis inbegriffen

• Grundstück
• Neubau massive Bauweise
• Keller
• die Architekten- und Planungsleistungen
• die Kosten für Statik 
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Photovoltaikanlage

Und für Ihre Sicherheit

• Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV) 
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro 

Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben. 

Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben. 

Zur Lage

Die attraktive Höhenlage auf dem Österberg ist eine der renommiertesten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Tübingen und bietet Ihnen ein ruhiges, grünes und exklusives Umfeld mit beeindruckendem Weitblick über die Stadt bis hin zur Schwäbischen Alb. 

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt – ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. 
Tübingen bietet wohl fast alles, was das tägliche Leben auszeichnet: eine lebendige Altstadt, erstklassige medizinische Versorgung, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Der Österberg gilt als bevorzugte Adresse für Menschen, die Wert auf eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre legen – ohne dabei auf die urbane Vielfalt Tübingens verzichten zu wollen. Wer hier lebt, genießt eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, landschaftlicher Schönheit und diskreter Exklusivität.