ZUM PROJEKT
In ruhiger kinderfreundlicher Lage bauen wir für Sie ein Doppelhaus als Energiesparhaus in hochwertiger massiver Bauweise. Der Bauplatz auf einem schönen Eckgrundstück (oben auf den Fotos zu sehen) befindet sich in unserem Eigentum, das Projekt haben wir als Architektenhaus individuell geplant. Sie erwerben also direkt von uns als Reutlinger Bauunternehmen, ohne zusätzliche Vermittlungskosten. Regional und solide: Ihr Haus wird Stein auf Stein von erfahrenen Handwerkern der Region gebaut und ausgestattet. Da die Baugenehmigung schon vorliegt, können wir nur wenige Wochen nach dem Kaufvertrag mit dem Bau beginnen. Die linke Hälfte des Doppelhauses ist mit 163 m² die größere der beiden Hälften, die Raumaufteilung ist sehr großzügig: Im Erdgeschoss betreten sie sofort das Herz des Hauses. Auf fast 50 m² spielt sich hier das Leben im offenen Bereich mit Küche, Essen und Wohnen ab. Dank der bodentiefen Fenster ist es hell und weit und durch die großen Schiebetüren wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum in den Garten.
Auch im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby oder Home Office. Ein weiterer Raum kann z.B. für Gäste oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Individuelle Anpassungen sind noch im Bereich der nichttragenden Innenwände, der Fenster und der Haustür möglich.

Schauen Sie sich den Grundriss schon Mal in Live 3D an. Kleiner Tipp: Um die Etagen zu wechseln, einfach über den Reiter auf ÜBER, dann auf den Pfeil in der Mitte und dann auf Etagen.

ZUM KAUFPREIS
Der Verkauf ist ohne Maklerprovision für Sie.
Sie können die Sanitärausstattung ändern (z.B. vergrößerte Dusche statt Badewanne) und die Standard-Markenfliesen aussuchen. Ein Keller ist auf Wunsch möglich.
Im Preis inbegriffen

• Grundstück
• Kosten für Erdarbeiten
• Kosten für die Hausanschlüsse
• Kosten für Entwässerung
• die Architekten- und Planungsleistungen
• sowie die behördlichen Gebühren für die Baugenehmigung und
• die Kosten der Prüfstatik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wärmeschutzverglasung
• teils elektrische Rolläden

Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben. 

ZUR LAGE
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen, grünen Spielstraße unweit des Dußlinger Ortskerns. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso einige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie vom hundert Meter entfernten Bahnhof Dußlingen aus in knapp 10 Minuten, per Fahrrad in einer 20 Minuten und per Auto über die nahe B 27 in knapp 10 Minuten. Die nahe gelegene B27 wurde mehrere Meter tiefergelegt und zusätzlich mit einer Schallschutzwand versehen, so dass von dem Verkehr tatsächlich wenig zu hören ist.

Video von Grundstück