DOPPELHAUS II MIT GRUNDSTÜCK IN MÜNSINGEN

Zum Projekt

Auf einem Grundstück mit Blick auf die Felder  im ruhigen Münsinger Ortsteil Auingen bauen wir für Sie ein Doppelhaus als Energiesparhaus in hochwertiger Massivbauweise. Zwei Etagen und das voll ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt rund 123 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse und Technikraum) bieten reichlich Platz für die Familie. Sie betreten die rechte -westliche - Haushälfte von der Straße vom nach Norden ausgerichteten Eingang. Durch die Diele im Erdgeschoss kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Große Fensterflächen für den Ausblick und die Helligkeit

Bodentiefe Fenster öffnen sich zur Terrasse in den Südgarten und lassen viel Licht herein. Vorne am Eingang finden Sie noch ein Gäste-WC, in dem auch noch eine Dusche eingerichtet werden kann, und einen Technik- und Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss hat Platz für eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische und ein WC.

Änderungen an den Grundrissen setzen wir gerne überall da um, wo nichttragende Innenwände sind, sowie bei den Fenstern und der Haustüre. Auch bei der Sanitärausstattung haben Sie vielfältige Auswahlmöglichkeiten.

Schauen Sie sich den Grundriss schon Mal in Live 3D an. Kleiner Tipp: Um die Etagen zu wechseln, öffnen Sie das Menü rechts oben, klicken auf "Über" und dann auf den Pfeil oben in der Mitte. Hier können Sie die Etage wählen.

Das Grundstück passt zu Ihnen, aber Sie möchten lieber ein Einfamilienhaus bauen? Wir haben da einen Vorschlag, der ebenfalls sehr gut auf unser Grundstück passt.

Zum Kaufpreis

Der Verkauf ist ohne Maklerprovision für Sie.
Sie können die Sanitärausstattung ändern (z.B. vergrößerte Dusche statt Badewanne) und die Standard-Markenfliesen aussuchen. Ein Keller ist auf Wunsch möglich.
Im Preis inbegriffen

In Ihrem Hauspreis ist folgendes enthalten

• Schlüsselfertig in massiver Bauweise inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG 2023
• Grundstück
• Baugenehmigungsgebühren für Haus und 1 Carport
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant oder Daikin
• Fußbodenheizung
• Automatische Wohnungslüftung
• Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster  in der Außenfarbe anthrazit, innen weiß
• Rollläden, im Bereich Wohnen/Essen/Küche elektrisch
• Bad und Gäste-WC gefliest und Sanitäreinrichtung 
• Bad mit 1 bodentief eingefliesten Dusche, 1 Wanne, 1 Waschbecken, 1 WC
• Gäste-WC mit 1 WC, 1 Waschbecken
• Innentüren
•  moderne Innentreppe
• Sanitär- und Elektroinstallation

Und für Ihre Sicherheit

• Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten
• Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV, Dekra, VQC)
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Feuerrohbauversicherung inklusive
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- Euro

Wir bereiten das Grundstück so vor, dass Sie Ihre Außenanlagen individuell gestalten können. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus können Sie in Eigenleistung ausführen oder bei uns in Auftrag geben. 

Die rechtlich vorgeschriebene Photovoltaikanlage können Sie in Eigenleistung installieren lassen, oder Sie bestellen Sie zu sehr attraktiven Konditionen bei uns. Sie wird dann individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Wir bieten neben dem Direktkauf auch zwei Ratenkaufmodelle (keine Miete) mit Übernahmemöglichkeit und 20 Jahre Sonnenstrompreisgarantie an. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.

Sie erwerben direkt von der BauArt Massivbau GmbH, einem Reutlinger Familienunternehmen in zweiter Generation. Ihr Haus wird massiv von erfahrenen Handwerkern der Region für Sie gebaut. 

Zur Lage

Ihr neues Zuhause liegt im unmittelbar an den Hauptort Münsingen angrenzenden Ortsteil Auingen.  Ihr Grundstück ist ruhig gelegen: Vorne die Hauptstraße als ehemalige Ortsdurchfahrt ist heute eine 30er Zone. Von Ihrem Südgarten haben Sie einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. Eingebettet in das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, bietet der Ort attraktive Möglichkeiten für erholsame Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde als Mittelzentrum der Region über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot und eine breite Auswahl an Freizeit- und Vereinsangeboten sowie ein Hallen- und ein Freibad. Von der Grundschule direkt im Ortsteil Auingen bis zum Gymnasium sind alle Schulformen in der Gemeinde vorhanden.

Die B 465 durchquert Münsingen in Nord-Süd-Richtung. Größere Städte wie z.B. Reutlingen oder Ulm sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Von dem etwa 2,5 km entfernten Bahnhof Münsingen verkehren Busse und Regionalzüge in die Umgebung.

Video vom Grundstück